Comprendre les majorités de vote en copropriété

La loi du 10 juillet 1965 définit plusieurs niveaux de majorité selon la gravité de la décision. L'article 24 (majorité simple des présents et représentés) s'applique aux décisions courantes. L'article 25 (majorité absolue de tous les copropriétaires) concerne les travaux d'amélioration. Si le seuil de l'article 25 n'est pas atteint mais qu'un tiers des voix s'est exprimé, la passerelle de l'article 25-1 permet un nouveau vote à la majorité de l'article 24. L'article 26 (double majorité) s'applique aux actes de disposition. L'unanimité est requise pour toute aliénation de parties communes.